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杭州最新购房政策解读：新规下的购房指南

一、政策背景

　　随着我国房地产市场的持续发展，各地纷纷出台一系列政策以稳定房地产市场。近日，杭州发布了最新的购房政策，旨在进一步优化房地产市场环境，促进房地产市场的平稳健康发展。

二、政策亮点

1. 购房资格放宽

　　新政策规定，非杭州户籍家庭在杭州购房，需满足以下条件之一：

• 在杭州连续缴纳3年及以上的个人所得税或社会保险；
• 在杭州连续缴纳3年及以上的住房公积金。

　　这一政策的调整，对于在杭州工作但未落户的非杭州户籍家庭来说，无疑是一大利好。

2. 限购政策调整

　　新政策规定，杭州市区范围内，购买新建商品住房的家庭，每户限购一套。同时，对购买二套及以上住房的家庭，提高首付比例至60%。

　　这一政策的调整，旨在抑制投机性购房，稳定房价。

3. 新房限价政策

　　新政策规定，新建商品住房项目销售价格，不得高于同区域同类型新建商品住房平均销售价格。

　　这一政策的出台，旨在防止房价过快上涨，保障消费者权益。

三、购房流程优化

1. 网上选房

　　新政策规定，新建商品住房项目销售，需通过杭州市住房保障和房产管理局指定的平台进行网上选房。

　　这一政策的实施，将提高购房透明度，方便购房者了解项目信息。

2. 购房合同备案

　　新政策规定，购房者在签订购房合同后，需在规定时间内到杭州市住房保障和房产管理局备案。

　　这一政策的调整，有助于加强购房合同管理，保障购房者权益。

四、政策解读

1. 政策目的

　　杭州最新购房政策的出台，旨在优化房地产市场环境，抑制投机性购房，稳定房价，保障消费者权益。

2. 对市场的影响

　　新政策的实施，将有助于稳定杭州房地产市场，遏制房价过快上涨，促进房地产市场的健康发展。

3. 对购房者的建议

　　购房者应密切关注政策动态，合理规划购房计划。在购房过程中，要选择正规渠道，确保自身权益。

五、结语

　　杭州最新购房政策的出台，对于稳定房地产市场、保障消费者权益具有重要意义。购房者应密切关注政策动态，合理规划购房计划，抓住政策机遇，实现自己的住房梦想。